עודכן לאחרונה בתאריך 30-09-2018 על ידי תומר חן ריחאנה

הסכם טיח , מפרט טיח וטיפים למשא ומתן

 

 

 

ראשית חברים ,

תמחור טיח תלוי ברובו במורכבות השלד שלכם , תוכלו לקרוא מאמרים מלאים לגבי הביצוע תחת מדריך הבניה
כעת לגבי המשא ומתן , אני נתקל בהמון בונים שהטייחים ברחו להם כי שילמו כסף מראש , תיזהרו מזה כמו מאז אך מצד שני תלמדו להיות “גברים” ולשלם כשמגיע לאחר שלב הביצוע .
חשוב להגדיר מראש תיאום ציפיות מול הטייח לגבי תנאי תשלום , בדיוק מתי הם מקבלים כעסף ( הם רגילים לקבל כסף כל חמישי כדי לשלם לפועלים ביום חמישי ולכן כשאתם לא משלמים כשמגיע להם אתם פוגעים בהם ובעצמכם ) .
אך לשלם רק אחרי שלב הביצוע . זאת ההמלצה שלי לגבי תנאי התשלום ועוד טיפים עבורכם.

עוד טריק של טייחים הוא תמחור נמוך שלהם כדי לזכות בעבודה ואז ברגע שהם מרגישים שהם מופסדים הם לא יישארו אצלכם והבאת טייח נוסף להמשך עבודה בעייתית וכרוכה בהספד כספי שלכם ולכן חשוב קודם כל לבחור טייח טוב ולא ״לסחוט״ אותם אלא לשלם מחיר ״נכון״.

  1. שוב – לחלק את התשלום כך שתמיד הוא אחרי ביצוע שלב כך שאם טייח ״בורח״ אתם מוגנים יחסית ולא תפסידו כסף.

10% – ביטון כל המערכת ברצפה , ביטון משקופים עיוורים וסגירת חציבות בקירות ע״י חול ומלט
10% – התקנת פיגום חיצוני
15% – יישום פינות וטיח פנים קומת קרקע קירות ותיקרות לפי סרגל בשני כיוונים
15% – יישום פינות וטיח פנים קומה א וגג קירות ותיקרות לפי סרגל בשני כיוונים
10% – הרבצה צימנטית חוץ
10% – יישום פינות וטיח חוץ סביב כל קירות חוץ
5%  – שליכט לבן פנים קירות פנים ותיקרות
10% – שליכט צבעוני
10% – טיח בקירות פיתוח כולל שליכט צבעוני
5% – מסירה סופית לרבות תיקוני טיח לאחר הרכבת פנלים , מדרגות חוץ ופנים

טיפים :

  • שכר העבודה יהיה כולל חומר + עבודה
  • יכלול ביטון משקופי דלתות וחלונות.
  • תיקון ומילוי של כל מה שנדרש כגון צנרת חשמל ואינסטלציה ואסלות סמויות
  • יישום טייח תרמי ע״ג קירות הממ״ד וע״ג קורות היסוד.
  • ביצוע טייח ממ״ד תקני.
  • התקנת רשת טייח- ע״ג קלקר אדקס, בכל מקום בו יש חיבור של בלוק ובטון, ע״ג חציבות צנרות, חיבור מחיצות פנים לתקרה.
  • ביצוע טייח ע״ג קירות הפיתוח והפילרים.
  • ביצוע טייח לרבות שליכט צבעוני בחזית של הבית המשותף.
  • יש ליישם מייקים גם ע״ג קירות החוץ.
  • יש להתקין פינות פנים/חוץ וגם ע״ג קירות הפיתוח. פינות יהיו פינות pvc או פינות פרוטקטור גרמני .
  • אספקת כל החומר הנדרש לביצוע העבודה לרבות סרגלים (מייקים), פינות גרמניות ורשתות.
  • פיגומים יסופקו ויותקנו ע״י הקבלן. יש לבצע התקנת פיגום פעמיים לצורך ביצוע הריצוף
  • מתיחת חוטים בכל הבית, יש לקבל אישור המפקח לפני פירוק החוטים
  • בסיום כל שכבה ולפני ביצוע שכבה חדשה יש לקבל את אישור המפקח
  • בגמר העבודה על הקבלן למסור את השטח כשהוא נקי ומסודר
  • באחריות הטייח לשמור על תקינות כל הצנרות העוברות בבית , כל  נזק שייגרם לצנרת עקב עבודות הטיח ינוכה שכר התיקון משכר העבודה.
  • לפני ביצוע שליכט יש לגרד את כל השכבות מסביב לבית לגובה ״אפס״
  • שליכט צבעוני יסופק על ידי המזמין מחברת דקוליין/נדיר.
  • תבוצע התזת בטון 24 שעות לפני הטיח על כל משטחי בטון כולל תקרות
  • יבוצע פנל שקוע סמוי בתחתית הקיר עבור פנלים 
  • הסכם לדוגמא ניתן להוריד את הקובץ הבא : הסכם טייח
    הורדה
    בהצלחה !!!
    תומר חן ריחאנה

השאר תגובה