StepByStep

 

 

שלב התיכנון

חודש

רכישת המגרש

הצטרפות לקהילת בונים בית

הצטרפות לקבוצת ווטסאפ איזורית רלוונטית

בירור זכויות תיכנוניות

ממ"ש רשות מקומית

מידע אדריכלי – אדריכל

מפת מדידה – מודד

שמאות – שמאי מקרקעין

היטל השבחה – עורך דין ושמאי

תקציב ומימון

אומדן תקציב ראשוני – בונים בית online

מימון ומשכנתא – יועץ משכנתא

ייצוג משפטי

בחינת זכויות משפטיות – עו"ד

ייצוג משפטי במסגרת העסקה

מס רכישה

מזל וברכה מכל משפחת בונים בית

3-6 חודשים

שלב תיכנון

אדריכלות

תיכנון אדריכלי – אדריכל

מפה טופוגרפית – מודד

הזמנת תיק מידע – רשות מקומית

תיכנון פרוגרמה –  המשפחה

סקיצות תיכנוניות

עיצוב פנים – העמדה

ייעוץ בניה ותקציב

ייעוץ בניה ותקציב – בונים בית Personal

תיאום תיכנון

תיאום תיכנון אדריכלי

תיאום תיכנון פתחים

תיאום תיכנון אינסטלציה

תיאום תיכנון עבודות פלדה

תיאום תיכנון עבודות אלומיניום

תיאום תיכנון גג רעפים

תיאום תיכנון בריכה

תיאום תיכנון גינה

תיאום תיכנון מעליות/מעלונים

תיאום תיכנון תשתיות

תשתיות מיזוג

תשתיות דוודים

תשתיות גז

תשתיות שואב

תשתיות אבטחה/אודיו/וידאו

חשמל חכם

חימום תת רצפתי

קמין

קונסטרוקציה ואינסטלציה

מינוי מתכנן שלד – קונסטורקטור

מינוי מהנדס אינסטלציה

 

 

4-6 חודשים

שלב ועדה

הגשת בקשה להיתר

הגשת גרמושקה מקוונת

הגשת חישובים סטטיים

הגשת נספח סניטרי

 בקרת רשות מקומית**

פיקוח

רישוי ותכנון

תאגיד מים

תנועה

תברואה

איכות סביבה

בקרת גופים**

בזק

כיבוי אש

הג״א

חברת חשמל

רשות העתיקות

מכון העתקות

יועצי תכנון**

יועץ קרקע – קידוחי ניסיון

יועץ אינסטלציה

יועץ בטיחות

יועץ תנועה

יועץ תברואה

יועץ בידוד תרמי

יועץ בידוד אקוסטי

מדביר

אגרונום

קבלת אישור ועדה

**דרישות משתנות בין ועדות**

 

2-3 חודשים

שלב היתר

השלמת דרישות ועדה

קיום תנאים להיתר

בדיקות מעבדה

פינוי פסולת

השבחה

חשבון אגרות

תכניות עבודה

מכון העתקות – סט תכניות 1:50 עותק למינציה

דו"ח ביסוס

תכניות אינסטלציה

הדמיות פנים וחוץ

תכניות יועצים

תכניות חשמל ותאורה

מיקומים

הדלקות

גופי תאורה

תכניות נגרות

נגרות מטבח

נגרות ארונות ונישות

נגרות כללית

מכרזי ביצוע עד מפתח

תקציב פרויקט

דרישות המכרז

מפרטי ביצוע

לוח תשלומים

ניהול ופיקוח

מינוי מפקח

מו"מ קבלני ביצוע

קבלן מפתח

קבלן שלד

קבלן אינסטלציה

קבלן חשמל

קבלן איטום

קבלן אלומיניום

קבלן מיזוג

קבלן גגות

מסגרות

חברת מעליות

קבלן בריכות

יבוא מסין/איטליה

תכנון יבוא

הסכם ליווי יבוא

חתימת חוזי ביצוע

חוזים, מפרטים, תכניות, לוח תשלומים ופעילויות

יבוא מסין/איטליה

טיסת יבוא סין

Created by Tomer Chen Rihana – bonimbayit.co.il

 

 

 

 

שלב הביצוע

2-4 חודשים

שלב שלד

דיווח למחלקת פיקוח על הבנייה

רישום קבלן רשום

מינוי אחראי לביצוע שלד

לוגיסטיקה

חיבור חשמל זמני

חיבור מים ראשי

ביטוח קבלנים כל הסיכונים

פיקוח עליון

פיקוח עליון אדריכלות ועיצוב

פיקוח עליון קונסטרוקטור

תיאומים

תיאום שלד – תשתיות – איטום

תיאום שלד – אלומיניום – גגן – בריכות

תיאום חברת חשמל – בזק – כבלים

בדיקות מעבדה

בדיקת בטון טרי

בדיקה סונית לכלונסאות

צנרות ביוב

קולטני נקזי גשמים

עבודות שלד ופיתוח

סימונים ומדידות

עבודות עפר , שלד ופיתוח

יועץ קרקע – תחתית חפירה / קדיחה

עבודות אינסטלציה

עבודות חשמל ותקשורת

עבודות איטום

עבודות פלדה

מעברי תשתיות

עבודות גג רעפים

הכנות קבלן מיזוג והתקן מיזוג ממ"ד

מטבח חוץ BBQ

הדברה

היערכות שלב תשתיות מבנה וטיח

מו"מ קבלן טיח וסגירה

מו"מ קבלן עבודות אבן וסגירה

מו"מ קבלני ריצוף וחיפוי

בחירת ספי שיש

בחירת חיפויי אבן

בחירת ריצופים וחיפויים

הזמנת דלתות פנים וחוץ

הזמנת נגרות מטבח

הזמנת חומרי בניין לשלב תשתיות וטיח

הזמנת טיט מוכן לטיח

הזמנת שואב אבק מרכזי

תכנון אבטחה – מצלמות ואזעקות

תכנון אאודיו וידאו

הזמנת שערים, מעקות, גדרות וסבכות

3-5 חודשים

תשתיות מבנה וטיח

תיאומים

תזמון קבלני ביצוע

תיאום טיח – אבן – אלומיניום

עבודות תשתית פנים וחוץ

חשמל, תקשורת וחשמל חכם

תשתיות חשמל חכם

תשתיות אינסטלציה

תשתיות מיזוג

שואב אבק מרכזי

תשתיות גז

תשתיות חימום תת רצפתי

תשתיות אבטחה – מצלמות ואזעקות

תשתיות אאודיו וידאו

תשתיות בריכה

בדיקות מעבדה

צנרת מים

הכנות טיח

ביטוני צנרות פנים וחוץ

משקופים עיוורים דלתות

משקופים ומסגרות אלומיניום

התקנת משקופי פלדה

התקנת פיגומים פנים וחוץ

רשתות, פינות ומייאקים

טיח פנים

שכבת הרבצה – טיח מיישר – שליכט לבן

טיח חוץ

שכבת הרבצה – טיח מיישר

היערכות עבודות אבן

ספי שיש פנים וחוץ – לקיחת מידות והזמנה

חיפוי קירות – לקיחת מידות, והזמנה

פירוק פיגום פנים

בדיקות מעבדה

טיח ממ"ד

מערכת נקזים ודלוחין פנים

מערכת קולטנים

מערכת מים חוץ

מערכת ביוב חוץ

היערכות שלב גמר בנייה

הזמנת ריצופים פנים וחוץ

הזמנת חיפויי חדרי שירותים ורחצה

הזמנת כלים סניטרים

בחירת מדרגות פנים וחוץ

בחירת צבע ושליכט

בחירת משטחי שיש ואבן

הזמנת דוודים שמש וחשמל

הזמנת חומרי בניין לשלב עבודות הגמר

ציוד כיבוי אש

2-4 חודשים

גמר בנייה

תיאומים

תיאום עבודות ריצוף – אבן

תיאום עבודות אינסטלציה – מיזוג

תיאום גבס – מיזוג

תיאום אלומיניום – גבס – צבע – שליכט

היערכות ריצוף פנים

בידוד אקוסטי בין קומות

בקרת תשתיות

שאיבת סומסום

הדברת טרמיטים

עבודות ריצוף פנים וחיפוי אבן

ריצוף פנים (ללא חדרים רטובים ומרפסות)

הגנה על אריחים בפלטות גבס סוג ב'

חיפוי קירות פנים

מדרגות ומשטחי אבן פנים

לקיחת מידות והזמנה, אספקה והתקנה

ניאגרות סמויות ובנייה

התקנת ניאגרות סמויות

סגירת בלוקים – בטון – גבס

היערכות איטום פנים וחוץ

ביצוע עבודות בטון – חגורות ורולקות

בידוד גגות התזת פוליאריטן

יציקות בטקל מרפסות וגגות

ביצוע עבודות בטון

יציקות בטקל

עבודות איטום

איטום ספים

איטום חדרים רטובים

איטום מרפסות וגגות

איטום תפרים והתחברויות

בדיקות הצפה

המשך עבודות ריצוף וחיפוי – פנים וחוץ

התקנת אמבטיות

שאיבת סומסום

ריצוף וחיפוי חדרים רטובים

ריצוף מרפסות וגגות

ריצוף פנלים פנים

ריצוף חוץ פורצלן, אבן, דק

חיפוי חוץ קירות וגדרות פורצלן, אבן, עץ, אלומיניום

חיפוי חוץ מטבח חוץ

ריצוף פנלים חוץ

עבודות אבן

לקיחת מידות מדרגות ומשטחי אבן חוץ, הזמנה ואספקה

התקנת ספי שיש פתחים, חומות, גדרות וחצרות

חיפוי אבן קירות וגדרות חוץ

פירוק פיגום חוץ

התקנת מדרגות ומשטחי אבן חוץ

 

 

2-3 חודשים

גמר התקנות ותיקונים

התקנת דלתות

התקנת דלתות פנים

התקנת דלתות חוץ

תיקונים – יחידות נסתרות – גבס – צבע

תיקוני ריצוף השלמת פנלים

תיקוני טיח פנים וחוץ

התקנת פיגומים פנים וחוץ

התקנת יחידות מיזוג פנימיות

עבודות גבס

עבודות שפכטל וצבע

עבודות מסגרות זכוכית ואלומיניום

לקיחת מידות שערים, גדרות, סבכות ומעקות

לקיחת מידות עבודות זכוכית

התקנת מעקות פנים

עבודות גמר חשמל ותקשורת

התקנת קופסאות, לוחות, שקעים ומתגים

שליכט צבעוני

התקנת פיגום

מריחת פריימר

ביצוע שליכט

פירוק פיגום ותיקונים

עבודות מסגרות ואלומיניום

התקנת אלומיניום פתחים

התקנת שערים, גדרות וסבכות

התקנת קירויים ופרגולות

עבודות גמר אינסטלציה

התקנת כלים סניטרים

התקנת משאבת מרתף

עבודות נגרות

התקנת ארונות חדרי רחצה

התקנת נגרות מטבח

התקנת נגרות כללית

עבודות אבן ושיש

התקנת משטחי עבודה מטבח

התקנת משטחי עבודה חדרי רחצה

התקנת משטח עבודה מטבח חוץ

עבודות מיזוג

התקנת מזגנים

כיבוי אש

התקנת גלאים, גלגלון וציוד כיבוי אש

התקנת דוודים

התקנת דוד שמש

התקנת דוד חשמל

התקנת מערכות גז

חיבור גז לכיריים פנים וחוץ

התקנת מערכת גז לחימום מים

רובה ריצופים וחיפויים

 

2-3 חודשים

שלב אכלוס

עבודות פיתוח

מילוי אדמה

שבילי הליכה אבן, עץ

בדיקות מעבדה

קבועות שרברבות

מערכת ביוב חוץ

בדיקות גמר

בדיקת המערכת הסולארית

בדיקת מערכת הגז

בדיקות אטימות גגות קירות חלונות

בדיקת טיח ממ"ד

הלבשות והתקנות

התקנת מסנן ממ"ד לאחר תקינות בדיקת אטימות

אינטרנט קווי ואלחוטי – בזק

אינטרקום, מצלמות ואזעקות

אאודיו וידאו

בית חכם

גופי תאורה

דקים ופרקטים

התקנת מזגנים

סימונים ומדידות

אבזור מטבח חוץ

תיקוני צבע

הגשת בקשה לטופס 4 ותעודת גמר

פיקוח על הבנייה

מפת מדידה

אדריכל הפרויקט

מתכנן השלד

קבלן שלד ואחראי לביצוע

כיבוי אש

מעבדות

מכון תקנים מעלון / מעלית

רשות מקומית

צנרת גז

חברת כבלים

בזק

עבודות גינון

שתילה וגינון

התקנת מערכות השקייה

התקנת דשא סינטטי

תכולה

מכשירי חשמל

ריהוט

קבלת טופס 4 ותעודת גמר

חיבור חשמל

הובלה

בדק ואחריות

מסירה ובדק בית