StepByStep
שלב התיכנון
חודש
רכישת המגרש
הצטרפות לקהילת בונים בית
הצטרפות לקבוצת ווטסאפ איזורית רלוונטית
בירור זכויות תיכנוניות
ממ"ש רשות מקומית
מידע אדריכלי – אדריכל
תקציב ומימון
אומדן תקציב ראשוני – בונים בית online
מימון ומשכנתא – יועץ משכנתא
ייצוג משפטי
בחינת זכויות משפטיות – עו"ד
ייצוג משפטי במסגרת העסקה
מס רכישה
מזל וברכה מכל משפחת בונים בית
3-6 חודשים
שלב תיכנון
אדריכלות
סקיצות תיכנוניות
ייעוץ בניה ותקציב
ייעוץ בניה ותקציב – בונים בית Personal
תיאום תיכנון
תיאום תיכנון אדריכלי
תיאום תיכנון פתחים
תיאום תיכנון אינסטלציה
תיאום תיכנון עבודות פלדה
תיאום תיכנון עבודות אלומיניום
תיאום תיכנון גג רעפים
תיאום תיכנון בריכה
תיאום תיכנון גינה
תיאום תיכנון מעליות/מעלונים
תיאום תיכנון תשתיות
תשתיות מיזוג
תשתיות אבטחה/אודיו/וידאו
קמין
קונסטרוקציה ואינסטלציה
מינוי מהנדס אינסטלציה
4-6 חודשים
שלב ועדה
הגשת בקשה להיתר
הגשת גרמושקה מקוונת
הגשת חישובים סטטיים
בקרת רשות מקומית**
פיקוח
רישוי ותכנון
תאגיד מים
תנועה
תברואה
איכות סביבה
בקרת גופים**
בזק
כיבוי אש
הג״א
חברת חשמל
רשות העתיקות
יועצי תכנון**
יועץ תנועה
יועץ תברואה
יועץ בידוד תרמי
מדביר
קבלת אישור ועדה
**דרישות משתנות בין ועדות**
2-3 חודשים
שלב היתר
השלמת דרישות ועדה
קיום תנאים להיתר
פינוי פסולת
השבחה
חשבון אגרות
תכניות עבודה
מכון העתקות – סט תכניות 1:50 עותק למינציה
דו"ח ביסוס
תכניות אינסטלציה
הדמיות פנים וחוץ
תכניות יועצים
תכניות חשמל ותאורה
מיקומים
הדלקות
גופי תאורה
תכניות נגרות
נגרות מטבח
נגרות ארונות ונישות
נגרות כללית
מכרזי ביצוע עד מפתח
תקציב פרויקט
דרישות המכרז
מפרטי ביצוע
ניהול ופיקוח
מו"מ קבלני ביצוע
קבלן גגות
מסגרות
חברת מעליות
קבלן בריכות
יבוא מסין/איטליה
הסכם ליווי יבוא
חתימת חוזי ביצוע
חוזים, מפרטים, תכניות, לוח תשלומים ופעילויות
יבוא מסין/איטליה
Created by Tomer Chen Rihana – bonimbayit.co.il
שלב הביצוע
2-4 חודשים
שלב שלד
דיווח למחלקת פיקוח על הבנייה
מינוי אחראי לביצוע שלד
לוגיסטיקה
פיקוח עליון
תיאומים
תיאום שלד – תשתיות – איטום
תיאום שלד – אלומיניום – גגן – בריכות
תיאום חברת חשמל – בזק – כבלים
בדיקות מעבדה
עבודות שלד ופיתוח
יועץ קרקע – תחתית חפירה / קדיחה
עבודות פלדה
הכנות קבלן מיזוג והתקן מיזוג ממ"ד
מטבח חוץ BBQ
היערכות שלב תשתיות מבנה וטיח
מו"מ קבלן עבודות אבן וסגירה
מו"מ קבלני ריצוף וחיפוי
בחירת ריצופים וחיפויים
הזמנת חומרי בניין לשלב תשתיות וטיח
הזמנת טיט מוכן לטיח
תכנון אבטחה – מצלמות ואזעקות
תכנון אאודיו וידאו
3-5 חודשים
תשתיות מבנה וטיח
תיאומים
תזמון קבלני ביצוע
תיאום טיח – אבן – אלומיניום
עבודות תשתית פנים וחוץ
חשמל, תקשורת וחשמל חכם
תשתיות חשמל חכם
תשתיות אינסטלציה
תשתיות מיזוג
תשתיות חימום תת רצפתי
תשתיות אבטחה – מצלמות ואזעקות
תשתיות אאודיו וידאו
תשתיות בריכה
בדיקות מעבדה
צנרת מים
הכנות טיח
ביטוני צנרות פנים וחוץ
משקופים עיוורים דלתות
משקופים ומסגרות אלומיניום
התקנת משקופי פלדה
התקנת פיגומים פנים וחוץ
רשתות, פינות ומייאקים
טיח פנים
שכבת הרבצה – טיח מיישר – שליכט לבן
טיח חוץ
שכבת הרבצה – טיח מיישר
היערכות עבודות אבן
ספי שיש פנים וחוץ – לקיחת מידות והזמנה
חיפוי קירות – לקיחת מידות, והזמנה
פירוק פיגום פנים
בדיקות מעבדה
טיח ממ"ד
מערכת נקזים ודלוחין פנים
מערכת קולטנים
מערכת מים חוץ
מערכת ביוב חוץ
היערכות שלב גמר בנייה
הזמנת חיפויי חדרי שירותים ורחצה
הזמנת כלים סניטרים
בחירת מדרגות פנים וחוץ
בחירת צבע ושליכט
בחירת משטחי שיש ואבן
הזמנת דוודים שמש וחשמל
הזמנת חומרי בניין לשלב עבודות הגמר
ציוד כיבוי אש
2-4 חודשים
גמר בנייה
תיאומים
תיאום עבודות ריצוף – אבן
תיאום עבודות אינסטלציה – מיזוג
תיאום גבס – מיזוג
תיאום אלומיניום – גבס – צבע – שליכט
היערכות ריצוף פנים
בידוד אקוסטי בין קומות
בקרת תשתיות
שאיבת סומסום
הדברת טרמיטים
עבודות ריצוף פנים וחיפוי אבן
ריצוף פנים (ללא חדרים רטובים ומרפסות)
הגנה על אריחים בפלטות גבס סוג ב'
חיפוי קירות פנים
מדרגות ומשטחי אבן פנים
לקיחת מידות והזמנה, אספקה והתקנה
ניאגרות סמויות ובנייה
התקנת ניאגרות סמויות
סגירת בלוקים – בטון – גבס
היערכות איטום פנים וחוץ
ביצוע עבודות בטון – חגורות ורולקות
בידוד גגות התזת פוליאריטן
יציקות בטקל מרפסות וגגות
ביצוע עבודות בטון
יציקות בטקל
עבודות איטום
איטום חדרים רטובים
איטום מרפסות וגגות
איטום תפרים והתחברויות
בדיקות הצפה
המשך עבודות ריצוף וחיפוי – פנים וחוץ
התקנת אמבטיות
ריצוף וחיפוי חדרים רטובים
ריצוף מרפסות וגגות
ריצוף פנלים פנים
ריצוף חוץ פורצלן, אבן, דק
חיפוי חוץ קירות וגדרות פורצלן, אבן, עץ, אלומיניום
חיפוי חוץ מטבח חוץ
ריצוף פנלים חוץ
עבודות אבן
לקיחת מידות מדרגות ומשטחי אבן חוץ, הזמנה ואספקה
התקנת ספי שיש פתחים, חומות, גדרות וחצרות
חיפוי אבן קירות וגדרות חוץ
פירוק פיגום חוץ
התקנת מדרגות ומשטחי אבן חוץ
2-3 חודשים
גמר התקנות ותיקונים
התקנת דלתות
תיקונים – יחידות נסתרות – גבס – צבע
תיקוני ריצוף השלמת פנלים
תיקוני טיח פנים וחוץ
התקנת פיגומים פנים וחוץ
התקנת יחידות מיזוג פנימיות
עבודות גבס
עבודות שפכטל וצבע
עבודות מסגרות זכוכית ואלומיניום
לקיחת מידות שערים, גדרות, סבכות ומעקות
לקיחת מידות עבודות זכוכית
התקנת מעקות פנים
עבודות גמר חשמל ותקשורת
התקנת קופסאות, לוחות, שקעים ומתגים
שליכט צבעוני
התקנת פיגום
מריחת פריימר
פירוק פיגום ותיקונים
עבודות מסגרות ואלומיניום
התקנת אלומיניום פתחים
התקנת שערים, גדרות וסבכות
התקנת קירויים ופרגולות
עבודות גמר אינסטלציה
התקנת כלים סניטרים
התקנת משאבת מרתף
עבודות נגרות
התקנת ארונות חדרי רחצה
התקנת נגרות מטבח
התקנת נגרות כללית
עבודות אבן ושיש
התקנת משטחי עבודה מטבח
התקנת משטחי עבודה חדרי רחצה
התקנת משטח עבודה מטבח חוץ
עבודות מיזוג
כיבוי אש
התקנת גלאים, גלגלון וציוד כיבוי אש
התקנת דוודים
התקנת דוד שמש
התקנת דוד חשמל
התקנת מערכות גז
חיבור גז לכיריים פנים וחוץ
התקנת מערכת גז לחימום מים
רובה ריצופים וחיפויים
2-3 חודשים
שלב אכלוס
עבודות פיתוח
מילוי אדמה
שבילי הליכה אבן, עץ
בדיקות מעבדה
קבועות שרברבות
מערכת ביוב חוץ
בדיקות גמר
בדיקת המערכת הסולארית
בדיקת מערכת הגז
בדיקות אטימות גגות קירות חלונות
בדיקת טיח ממ"ד
הלבשות והתקנות
התקנת מסנן ממ"ד לאחר תקינות בדיקת אטימות
אינטרנט קווי ואלחוטי – בזק
אינטרקום, מצלמות ואזעקות
אאודיו וידאו
בית חכם
גופי תאורה
דקים ופרקטים
התקנת מזגנים
סימונים ומדידות
אבזור מטבח חוץ
תיקוני צבע
הגשת בקשה לטופס 4 ותעודת גמר
פיקוח על הבנייה
מפת מדידה
אדריכל הפרויקט
מתכנן השלד
קבלן שלד ואחראי לביצוע
כיבוי אש
מעבדות
מכון תקנים מעלון / מעלית
רשות מקומית
צנרת גז
חברת כבלים
בזק
עבודות גינון
שתילה וגינון
התקנת מערכות השקייה
התקנת דשא סינטטי
תכולה
מכשירי חשמל
ריהוט
קבלת טופס 4 ותעודת גמר
חיבור חשמל
הובלה
בדק ואחריות
מסירה ובדק בית
