לוח שלבי בניה מפורט שלב אחר שלב- שלב התיכנון

 

 

שלב התיכנון

חודש

רכישת המגרש

הצטרפות לקהילת בונים בית

הצטרפות לקבוצת ווטסאפ איזורית רלוונטית

בירור זכויות תיכנוניות

ממ”ש רשות מקומית

מידע ארדיכלי – אדריכל

מפת מדידה – מודד

שמאות – שמאי מקרקעין

היטל השבחה – עורך דין ושמאי

תקציב ומימון

אומדן תקציב ראשוני – בונים בית online

מימון ומשכנתא – יועץ משכנתא

ייצוג משפטי

בחינת זכויות משפטיות – עו”ד

ייצוג משפטי במסגרת העסקה

מס רכישה

מזל וברכה מכל משפחת בונים בית

3-6 חודשים

שלב תיכנון

אדריכלות

תיכנון אדריכלי – אדריכל

מפה טופוגרפית – מודד

הזמנת תיק מידע – רשות מקומית

תיכנון פרוגרמה –  המשפחה

סקיצות תיכנוניות

עיצוב פנים – העמדה

ייעוץ בניה ותקציב

ייעוץ בניה ותקציב – בונים בית Personal

תיאום תיכנון

תיאום תיכנון אדריכלי

תיאום תיכנון פתחים

תיאום תיכנון אינסטלציה

תיאום תיכנון עבודות פלדה

תיאום תיכנון עבודות אלומיניום

תיאום תיכנון גג רעפים

תיאום תיכנון בריכה

תיאום תיכנון גינה

תיאום תיכנון מעליות/מעלונים

תיאום תיכנון תשתיות

תשתיות מיזוג

תשתיות דוודים

תשתיות גז

תשתיות שואב

תשתיות אבטחה/אודיו/וידאו

חשמל חכם

חימום תת רצפתי

קמין

קונסטרוקציה ואינסטלציה

מינוי מתכנן שלד – קונסטורקטור

מינוי מהנדס אינסטלציה

 

 

4-6 חודשים

שלב ועדה

הגשת בקשה להיתר

הגשת גרמושקה מקוונת

הגשת חישובים סטטיים

הגשת נספח סניטרי

 בקרת רשות מקומית**

פיקוח

רישוי ותכנון

תאגיד מים

תנועה

תברואה

איכות סביבה

בקרת גופים**

בזק

כיבוי אש

הג״א

חברת חשמל

רשות העתיקות

מכון העתקות

יועצי תכנון**

יועץ קרקע – קידוחי ניסיון

יועץ אינסטלציה

יועץ בטיחות

יועץ תנועה

יועץ תברואה

יועץ בידוד תרמי

יועץ בידוד אקוסטי

מדביר

אגרונום

קבלת אישור ועדה

**דרישות משתנות בין ועדות**

 

2-3 חודשים

שלב היתר

השלמת דרישות ועדה

קיום תנאים להיתר

בדיקות מעבדה

פינוי פסולת

השבחה

חשבון אגרות

תכניות עבודה

מכון העתקות – סט תכניות 1:50 עותק למינציה

דו”ח ביסוס

תכניות אינסטלציה

הדמיות פנים וחוץ

תכניות יועצים

תכניות חשמל ותאורה

מיקומים

הדלקות

גופי תאורה

תכניות נגרות

נגרות מטבח

נגרות ארונות ונישות

נגרות כללית

מכרזי ביצוע עד מפתח

תקציב פרויקט

דרישות המכרז

מפרטי ביצוע

לוח תשלומים

ניהול ופיקוח

מינוי מנהל פרויקט

מינוי מפקח בנייה

מו”מ קבלני ביצוע

קבלן מפתח

קבלן שלד

קבלן אינסטלציה

קבלן חשמל

קבלן איטום

קבלן אלומיניום

קבלן מיזוג

קבלן גגות

מסגרות

חברת מעליות

קבלן בריכות

יבוא מסין/איטליה

תכנון יבוא

הסכם ליווי יבוא

חתימת חוזי ביצוע

חוזים, מפרטים, תכניות, לוח תשלומים ופעילויות

יבוא מסין/איטליה

טיסת יבוא סין

Created by Tomer Chen Rihana – bonimbayit.co.il

 

 

WhatsApp chat שלח לנו ווטסאפ